Estimation théorique
Allée Pierre de Coubertin,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pierre de Coubertin,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 710 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-23 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 636 | 144000€ | 1231€ |
2020-05-22 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 660 | 78000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 58 | RUE JEAN PICOT | 4 | 65 | 433 | 57000€ | 877€ |
2022-03-16 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 357 | 75250€ | 1254€ |
2019-05-15 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 310 | 33000€ | 550€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 310 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 71 | 370 | 84000€ | 1183€ |
2022-12-21 | 48 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 294 | 98000€ | 1633€ |
2022-05-14 | 1 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 652 | 80500€ | 1019€ |
2022-09-02 | 3 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 510 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-28 | 5 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 578 | 75000€ | 949€ |
2020-06-17 | 28 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 408 | 82500€ | 1473€ |
2020-05-14 | 38 | RUE JEAN PICOT | 4 | 67 | 497 | 55000€ | 821€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 5 | 95 | 611 | 84000€ | 884€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 71000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 123000€ | 1732€ |
2022-03-03 | 11 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 5 | 95 | 497 | 102000€ | 1074€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUY MOQUET | 4 | 50 | 602 | 84000€ | 1680€ |
2023-03-17 | 88 | RUE GUY MOQUET | 3 | 68 | 444 | 65000€ | 956€ |
2020-10-06 | 78 | RUE JEAN PICOT | 5 | 90 | 391 | 119215€ | 1325€ |
2023-01-28 | 47 | RUE BEAU SITE | 4 | 102 | 862 | 129000€ | 1265€ |
2019-08-06 | 80 | RUE JEAN PICOT | 4 | 95 | 458 | 92000€ | 968€ |
2021-10-06 | 51 | RUE BEAU SITE | 3 | 86 | 669 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-13 | 53 | RUE BEAU SITE | 5 | 126 | 1832 | 81500€ | 647€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 696 | 75000€ | 1172€ |
2022-07-12 | 17 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 537 | 99000€ | 1253€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 454 | 89250€ | 858€ |
2021-10-16 | 57 | RUE BEAU SITE | 6 | 136 | 439 | 130000€ | 956€ |
2022-06-29 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 64 | 362 | 75000€ | 1172€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 956 | 98000€ | 1225€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 77 | 588 | 85500€ | 1110€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-07 | 31 | RUE GUY MOQUET | 4 | 70 | 340 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-02 | 35 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-06 | 9 | RUE GUY MOQUET | 5 | 77 | 444 | 60000€ | 779€ |
2021-08-28 | 121 | RTE DE BELLON | 4 | 75 | 227 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-04 | 23 | RUE BEAU SITE | 4 | 70 | 428 | 66000€ | 943€ |
2019-05-18 | 23 | RUE GUY MOQUET | 4 | 63 | 380 | 65000€ | 1032€ |
2022-02-04 | 98 | RUE GUY MOQUET | 5 | 63 | 497 | 50000€ | 794€ |
2021-05-19 | 25 | RUE BEAU SITE | 6 | 63 | 770 | 80000€ | 1270€ |
2020-07-11 | 56 | RTE DE BELLON | 5 | 81 | 481 | 65000€ | 802€ |
2019-05-11 | 37 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 45 | 424 | 50000€ | 1111€ |
2022-09-09 | 67 | RUE BEAU SITE | 4 | 64 | 455 | 52000€ | 813€ |
2023-05-19 | 54 | RTE DE BELLON | 4 | 68 | 529 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BERNARD DUMONT | 3 | 55 | 526 | 65000€ | 1182€ |
2023-03-18 | 100 | RUE GUY MOQUET | 5 | 72 | 449 | 97500€ | 1354€ |
2022-02-02 | 39 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 45 | 389 | 50000€ | 1111€ |
2020-12-15 | 52 | RTE DE BELLON | 5 | 88 | 559 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-21 | 58 | RUE BEAU SITE | 3 | 96 | 601 | 87000€ | 906€ |
2020-04-29 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 537 | 102300€ | 1295€ |
2022-02-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 537 | 108000€ | 1367€ |
2020-12-16 | 42 | RTE DE BELLON | 4 | 63 | 369 | 72000€ | 1143€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 388 | 40000€ | 606€ |
2023-03-10 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 58 | 355 | 24250€ | 418€ |
2019-10-29 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 58 | 355 | 40000€ | 690€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 58 | 355 | 48500€ | 836€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 524 | 95000€ | 1080€ |
2022-10-27 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 834 | 70000€ | 737€ |
2021-11-09 | 63 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 74 | 400 | 88000€ | 1189€ |
2019-08-07 | 5 | IMP SUZANNE MASSON | 5 | 105 | 412 | 80000€ | 762€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 388 | 62000€ | 886€ |
2021-07-03 | 17 | RUE BEAU SITE | 4 | 66 | 461 | 55000€ | 833€ |
2023-06-02 | 77 | RUE BEAU SITE | 4 | 89 | 394 | 79000€ | 888€ |
2020-05-29 | 1 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 87 | 372 | 58500€ | 672€ |
2021-05-04 | 79 | RUE BEAU SITE | 6 | 112 | 471 | 97000€ | 866€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 58 | 533 | 41000€ | 707€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 81 | 560 | 45000€ | 556€ |
2022-03-11 | 11 | RUE BEAU SITE | 4 | 65 | 415 | 54000€ | 831€ |
2021-03-13 | 83 | RUE BEAU SITE | 5 | 86 | 471 | 50000€ | 581€ |
2021-09-24 | 20 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 90 | 558 | 143000€ | 1589€ |
2022-08-12 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 403 | 127700€ | 1502€ |
2022-06-22 | 43 | IMP SUZANNE MASSON | 4 | 79 | 623 | 70000€ | 886€ |
2021-02-19 | 85 | RUE BEAU SITE | 6 | 88 | 471 | 63000€ | 716€ |
2022-07-16 | 58 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 389 | 63000€ | 768€ |
2022-07-02 | 12 | RUE BEAU SITE | 3 | 78 | 795 | 88000€ | 1128€ |
2023-04-29 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 800 | 38000€ | 603€ |
2021-01-29 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 382 | 80000€ | 842€ |
2019-12-20 | 24 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 76 | 350 | 42000€ | 553€ |
2020-06-09 | 5 | RUE BEAU SITE | 4 | 65 | 414 | 42000€ | 646€ |
2023-01-17 | 39 | IMP SUZANNE MASSON | 4 | 79 | 508 | 117000€ | 1481€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 642 | 130000€ | 1368€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 81 | 798 | 25000€ | 309€ |
2021-09-11 | 41 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 404 | 60000€ | 923€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 401 | 65000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 548 | 139900€ | 1128€ |
2021-03-20 | 29 | IMP SUZANNE MASSON | 4 | 79 | 799 | 84000€ | 1063€ |
2021-03-09 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 432 | 126000€ | 1223€ |
2023-03-17 | 37 | IMP SUZANNE MASSON | 5 | 95 | 575 | 100000€ | 1053€ |
2020-07-20 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 291 | 86000€ | 1089€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 509 | 58000€ | 892€ |
2020-09-02 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 78000€ | 975€ |
2021-12-06 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 105000€ | 1313€ |
2023-01-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 477 | 109200€ | 1149€ |
2021-05-21 | 82 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 403 | 68000€ | 1097€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 74 | 437 | 85000€ | 1149€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 84 | 250 | 70000€ | 833€ |
2020-02-15 | 97 | RUE BEAU SITE | 5 | 80 | 471 | 52000€ | 650€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 89 | 491 | 70000€ | 787€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 727 | 90000€ | 1304€ |
2022-02-03 | 76 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 357 | 83000€ | 1051€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 94 | 429 | 97000€ | 1032€ |
2021-06-16 | 17 | RUE BERNARD DUMONT | 5 | 80 | 444 | 91000€ | 1138€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 245 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 619 | 50000€ | 794€ |
2021-02-20 | 12 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 84 | 505 | 82000€ | 976€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 223 | 40000€ | 444€ |
2020-10-09 | 88 | RUE BEAU SITE | 3 | 79 | 424 | 110000€ | 1392€ |
2023-01-14 | 63 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 530 | 75000€ | 949€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 62 | 500 | 50000€ | 806€ |
2020-02-08 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 33 | 431 | 110000€ | 3333€ |
2021-05-19 | 96 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 412 | 45000€ | 900€ |
2020-09-12 | 33 | RTE DE BELLON | 4 | 105 | 978 | 101382€ | 966€ |
2023-02-25 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 428 | 70000€ | 921€ |
2022-04-11 | 50 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 944 | 161000€ | 1695€ |
2022-09-28 | 22 | RTE DE BELLON | 4 | 107 | 816 | 45000€ | 421€ |
2021-01-22 | 73 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 98 | 320 | 114550€ | 1169€ |
2023-05-25 | 26 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 79 | 470 | 74000€ | 937€ |
2022-07-01 | 102 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 425 | 59000€ | 855€ |
2019-08-03 | 77 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 98 | 0 | 36000€ | 367€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 1037 | 92000€ | 1373€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE BELLON | 5 | 76 | 464 | 97000€ | 1276€ |
2022-02-02 | 4 | CHE DES GRANDES CRELES | 6 | 153 | 596 | 125000€ | 817€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PANORAMA | 4 | 83 | 759 | 124500€ | 1500€ |
2021-02-24 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 38000€ | 633€ |
2022-06-25 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-12 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 678 | 72000€ | 960€ |
2021-05-21 | 36 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 95 | 690 | 109400€ | 1152€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 652 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DESCARTES | 4 | 70 | 489 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-10 | 86 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 61 | 1038 | 80000€ | 1311€ |
2020-08-06 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 640 | 63500€ | 765€ |
2019-06-01 | 18 | RTE DE BELLON | 5 | 110 | 664 | 120000€ | 1091€ |
2020-11-26 | 43 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 78 | 405 | 50000€ | 641€ |
2020-10-13 | 10 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 67 | 590 | 62000€ | 925€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 63 | 496 | 72500€ | 1151€ |
2019-10-19 | 41 | AV DU JONC | 4 | 94 | 558 | 112000€ | 1191€ |
2020-02-05 | 42 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 52 | 348 | 58000€ | 1115€ |
2020-02-08 | 68 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 106 | 422 | 105000€ | 991€ |
2021-06-19 | 18 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 4 | 79 | 357 | 75000€ | 949€ |
2022-10-20 | 94 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 900 | 26000€ | 236€ |
2023-05-02 | 14 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 139 | 500 | 115000€ | 827€ |
2023-02-01 | 37 | AV DU JONC | 8 | 164 | 764 | 137000€ | 835€ |
2020-09-05 | 11 | RTE DE BELLON | 4 | 91 | 825 | 60000€ | 659€ |
2021-10-21 | 89 | RUE ARMAND BAZILLE | 1 | 76 | 321 | 40000€ | 526€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 676 | 50000€ | 1000€ |
2020-01-23 | 35 | RUE PAUL VALERY | 6 | 131 | 1252 | 145500€ | 1111€ |
2019-12-19 | 48 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 575 | 85000€ | 1037€ |
2021-12-17 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 518 | 88000€ | 1257€ |
2022-02-16 | 98 | SQ HENRIETTE DUMUIN | 4 | 79 | 626 | 110000€ | 1392€ |